與生活中的任何事情一樣，培養(yǎng)一種新的理解就是將事物置于正確環(huán)境的觀點中。當(dāng)人們深入研究設(shè)施管理者和建筑物所有者如何通過物聯(lián)網(wǎng)(IoT)提高物業(yè)性能和設(shè)施效率時，首先要了解經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)的含義。將這一概念置于適當(dāng)?shù)沫h(huán)境中，將有助于人們了解它如何創(chuàng)建更智能的建筑，并改善整體設(shè)施管理。

經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)的要求

行業(yè)專家指出，在他職業(yè)生涯的大部分時間里，都在能源效率和智能控制領(lǐng)域工作，他掌握了從全面的建筑自動化系統(tǒng)(BAS)到網(wǎng)絡(luò)照明控制的所有智能建筑系統(tǒng)和控制技術(shù)。設(shè)施管理和效率是他將經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)置于其中的背景。它封裝了用于創(chuàng)建更智能、更智能的建筑的解決方案。通過這些使用“智能”技術(shù)的經(jīng)驗，行業(yè)專家制定了四個具體要求，以確定建筑控制和管理解決方案是否可以定義為經(jīng)濟的。或者稱之為經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)。而具體要求包括以下內(nèi)容：

• 成本效益
• 易于部署
• 痛點解決
• 可擴展性

為什么使用物聯(lián)網(wǎng)這一術(shù)語？

這里有更多的場景。選擇使用物聯(lián)網(wǎng)這個術(shù)語是因為當(dāng)今大多數(shù)(如果不是全部)智能建筑管理和控制解決方案都將自己稱為物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用程序。從洗衣機和狗的項圈，到商業(yè)建筑中的數(shù)字孿生軟件和LED燈，一切都是物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)系統(tǒng)的一部分。

不再只是定義“x”技術(shù)是否智能的問題;一切都很智能。將概述具有成本效益和不那么具有成本效益的“智能”解決方案的直接比較，這些解決方案可以促進(jìn)更智能的空間和場所。可以以一個不太經(jīng)濟解決方案為例：建筑自動化系統(tǒng)(BAS)。

建筑自動化系統(tǒng)(BAS)：不太經(jīng)濟的解決方案

建筑自動化系統(tǒng)(也稱為建筑管理系統(tǒng))被視為智能建筑的支柱，幾十年來一直保持著這一歷史先例。企業(yè)物聯(lián)網(wǎng)洞察說：“建筑自動化系統(tǒng)(BAS)是允許建筑業(yè)主和租戶監(jiān)控、維護(hù)和管理結(jié)構(gòu)內(nèi)的機械、電氣和機電功能的系統(tǒng)……但也許建筑自動化系統(tǒng)(BAS)最大的吸引力在于它能夠降低能源使用量，從而節(jié)省資金。”

這在大型商業(yè)地產(chǎn)(10萬平方英尺或以上)的投資回報率計算中被證明是正確的。但是，從中小型企業(yè)的角度來看，傳統(tǒng)的建筑自動化系統(tǒng)(BAS)解決方案如何與人們對經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)的四個要求相抗衡呢？以下來看看：

(1)成本效益。根據(jù)行業(yè)平均值和美國農(nóng)村電力合作協(xié)會(NRECA)的調(diào)查，建筑自動化系統(tǒng)(BAS)的平均成本約為每平方英尺2.5至7.美元。因此，假設(shè)正在研究這些系統(tǒng)通常駐留的那些空間(10萬平方英尺以上)。在這種情況下，最低投資總額為25萬美元，而對于5萬平方英尺的小型企業(yè)，仍然需要12.5萬美元的最低投資。對于中小型企業(yè)來說，這并不經(jīng)濟。

(2)易于部署。典型的安裝需要專業(yè)的技術(shù)人員、編程人員以及制造商對現(xiàn)場人員的長期承諾，以確保正常運行時間和系統(tǒng)完整性。

(3)解決痛點。建筑自動化系統(tǒng)(BAS)可以解決建筑運營商和業(yè)主的多個痛點，包括降低能源費用和管理多個建筑系統(tǒng)。這些解決方案可以解決許多業(yè)務(wù)、運營和設(shè)施挑戰(zhàn)。

(4)可擴展性。根據(jù)供應(yīng)商以及系統(tǒng)是開放的還是專有的，建筑管理系統(tǒng)(BMS)/建筑自動化系統(tǒng)(BAS)可以隨著時間的推移和建筑物的運營變化而擴展。建筑自動化系統(tǒng)(BAS)是可擴展的。

經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)：推動設(shè)施管理和建筑性能

歸根結(jié)底，建筑自動化系統(tǒng)(BAS)的主要優(yōu)勢在于它能夠數(shù)字化、監(jiān)控和管理多個建筑系統(tǒng)，以改善運營、節(jié)省能源成本并提高建筑性能。然而，正如上面所概述的，中小型企業(yè)部署此類綜合解決方案存在一些重大障礙，成本和復(fù)雜性是主要因素。

那么，業(yè)主和設(shè)施管理人員可以部署哪些經(jīng)濟的物聯(lián)網(wǎng)解決方案而無需花費大量資金來獲得相同的性能結(jié)果?以下來看三個具體的例子。

• 低功耗無線傳感器(LoRaWAN、藍(lán)牙、ZigBee、WiFi等)
• 面板內(nèi)能量監(jiān)控
• 通用I/O設(shè)備

(1)低功耗無線傳感器

當(dāng)今低功耗無線傳感器的進(jìn)步引發(fā)了物聯(lián)網(wǎng)熱潮。有了更經(jīng)濟的選擇，以及可供選擇的大量物聯(lián)網(wǎng)通信協(xié)議(許多開源)，設(shè)施管理人員和建筑業(yè)主現(xiàn)在可以將傳感器放置在整個建筑基礎(chǔ)設(shè)施中，而成本僅為歷史的建筑自動化系統(tǒng)(BAS)的一小部分。

以下是一些經(jīng)濟型物聯(lián)網(wǎng)傳感器的示例：

• 暖通空調(diào)。智能、獨立的恒溫器允許從任何地方進(jìn)行分區(qū)、分組、自動調(diào)度和遠(yuǎn)程訪問/故障檢測。
• 照明。基于燈具的傳感器現(xiàn)在可以按房間、地板或單個燈具控制照明燈具。
• 占用。低功耗無線傳感器允許您將占用傳感器放置在需要跟蹤占用情況的任何位置。
• 跟蹤。跟蹤叉車、工具、包裹等實物資產(chǎn)現(xiàn)在比以往任何時候都容易。
• 振動。小型無線振動檢測傳感器允許企業(yè)在發(fā)生災(zāi)難性故障之前檢測故障/不同步的機器。

(2)面板內(nèi)能量監(jiān)控

面板內(nèi)/儀表能源監(jiān)測傳感器和設(shè)備的進(jìn)步使得監(jiān)測建筑自動化系統(tǒng)(BAS)提供的能源使用的好處更容易獲得，部署成本更低。企業(yè)可以在整個物業(yè)組合中獲得相同的、有時甚至更細(xì)化的數(shù)據(jù)。

(3)通用I/O設(shè)備

傳統(tǒng)建筑自動化系統(tǒng)(BAS)解決方案的最后一個主要好處是從單個儀表板控制多個設(shè)施系統(tǒng)。對于許多大型設(shè)施(例如多層高層建筑)，建筑自動化系統(tǒng)(BAS)最有意義。但是對于絕大多數(shù)其他建筑物而言，當(dāng)今更先進(jìn)的通用I/O(輸入/輸出)設(shè)備與我上面提到的低功耗傳感器相結(jié)合，為更深入和更廣泛地控制設(shè)施系統(tǒng)提供了新途徑。

經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)最終將成為主流

當(dāng)企業(yè)將當(dāng)今市場上可用的經(jīng)濟物聯(lián)網(wǎng)解決方案的三個具體示例匯總在一起時，設(shè)施經(jīng)理和建筑物所有者現(xiàn)在擁有創(chuàng)建他們的系統(tǒng)所需的工具，該系統(tǒng)以傳統(tǒng)建筑自動化系統(tǒng)(BAS)的一小部分成本改善設(shè)施管理。

有了這些工具、設(shè)備和技術(shù)，我們今天就可以開始并獲得傳統(tǒng)建筑自動化系統(tǒng)(BAS)的好處，而無需復(fù)雜、麻煩和高成本。然而，其中許多設(shè)備仍處于這一過渡的早期階段，高度可比的建筑自動化系統(tǒng)(BAS)解決方案仍需要調(diào)整。但現(xiàn)在可以開始。更多基于傳感器的解決方案和物聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)入市場并使智能建筑成為主流現(xiàn)實只是時間問題。