一個優秀的設施管理者會知道他們在房地產投資組合中管理的每一平方英寸的空間都在發生什么。他們會知道什么是有效的，什么是次優的，以及什么現在需要修復，而且他們可能已經有了優先改進項目的愿望清單。

這意味著他們在建筑性能方面擁有最好的信息，可以幫助企業實施新項目，以降低成本，優化流程，并提高建筑組合中的生產力。

但是，關于建筑性能的豐富而深入的知識往往是即興的，由一個細心的人四處走動，為那些在沒有正確技術的情況下運作的設施部門監測情況。但是，如果設施管理團隊可以同時關注各地的情況，并在一個地方提供他們需要的所有信息，該怎么辦?

事實是物聯網和傳感器技術使世界各地的設施管理團隊能夠關注所有重要的地方。在過去，這意味著建立許多新的連接，測試許多新的供應商和傳感器技術，這些技術可能無法滿足所有需求。或者，更糟糕的是，當我們開始掌握它的竅門時，會發現正在使用的技術在需要的功能上是有限的。

每一個偉大的物聯網戰略都是從定義想要改進的東西開始的，當然，還有涉及到的建筑資產。物聯網平臺允許定義要監控的內容。也可以將任何品牌的傳感器技術，任何設備或任何已建立的物聯網項目無縫連接和組合到一個地方。

還可以通過設計集成到工作場所管理系統(IWMS)中，該系統允許將所有物聯網項目智能地連接到圍繞維護、空間和房地產管理的持續流程中。這允許令人興奮的、可操作的見解的新組合來改善建筑性能。

為什么設施管理應該成為物聯網戰略的一部分

設施管理的首要任務是滿足居住或在其管理的每棟建筑物內工作的人的需求，保持環境處于合適的工作狀態，從保持照明到確保建筑安全。

隨著新技術的激增，尤其是物聯網和傳感器技術，設施管理團隊可以獲得更多的選擇，這將使他們能夠繼續提高為建筑物居住者提供最佳體驗的標準。

設施管理做出的每一個好的決定都可以幫助企業節省資金，并確保居住者每次進入大樓時都有最好的體驗。這就是為什么在實施新的物聯網項目時，設施管理人員是物聯網戰略團隊的完美盟友。

借助支持物聯網平臺，設施管理人員可以更好地控制其建筑組合。一旦確定了需要監控哪些建筑資產以及打算改進哪些流程或服務，支持物聯網的平臺就可以提供，覆蓋整個建筑的最新準確儀表盤和警報，使我們能夠根據實際性能數據做出更好的戰略決策。

連接傳感器后，當資產、工作場所和設施周圍發生已定義的事件時，團隊可以設置規則，確定何時、如何以及為什么您會收到自動警報，甚至是工作指令。更可以控制范圍，不管有多少個項目，也不管規模有多大:無論是在一棟樓里，還是在一個地產的多棟樓里，還是在世界各地完全不同的地方。

但高效的管理僅僅是個開始。當獲得了關于系統的高質量實時數據時，可以重新配置以進行改進。不僅要管理現狀，還要管理積極的轉變。

總結

企業必須明確他們想要實現的目標。他們在努力降低成本嗎?他們在努力改善空氣質量嗎?他們是否試圖消除最后一刻的維修需求?這是設施管理團隊真正可以大放異彩的地方。一旦企業定義了其主要目標，就可以從在單個樓層或建筑物內測試物聯網項目開始，以提供投資回報率證明。